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此次发言依然充分体现了郁亮的危机意识,他分析了万科所面临的两大宏观趋势。“某种意义上讲,经济大势和人口结构比宏观调控政策对我们行业的影响更大、更长远。因为宏观调控政策的影响差不多是2~3年,但经济大势和人口结构问题将是10~20年。”郁亮说,“因此,‘收敛聚焦,巩固提升基本盘’,是基于对宏观形势的判断所做的必然选择。”我爱彩票站此外,郁亮认为,中国城镇化进程空间巨大,目前已经进入第二阶段:都市圈。房地产仍有发展空间,但这并不代表未来仍能靠吃这口饭活下去。在转型道路上,万科依然挑战重重。“转型并非易事,尽管房地产行业还不错,但是不代表我们未来还能靠吃这口饭活下去,所以我们必须要做新业务。让赚大钱的人去赚小钱,难度太大。”